Anne Sofie Bjørkholt, partner i advokatfirmaet BAHR med spesialisering innen eiendom og skatt, deler sine tanker om Norges boligkrise i dette intervjuet.
Bakgrunn og karriere
Bjørkholt tok sin juridiske embetseksamen med skatt som spesialfelt og begynte karrieren i Skattedirektoratet i 1993. Hun gikk senere over til privat praksis i Wikborg Rein før hun begynte i BAHR, hvor hun har jobbet med eiendomstransaksjoner og utviklingsprosjekter i flere år.
Utfordringer i dagens boligmarked
Mangelen på rimelige boliger forsterker klasseskiller og påvirker sysselsetting, familieliv og likestilling negativt. Økte renter og økt eiendomsskatt har tvunget utleieeiere til å selge porteføljer, noe som reduserer tilgjengelige utleieboliger og driver opp leieprisene.
Sentrale bekymringer:
- Byggekostnadene har steget betydelig på grunn av regulatoriske krav, noe som gjør nye prosjekter økonomisk ugjennomførbare
- Utilstrekkelig boligtilbud presser beboere ut i lange pendlerreiser, noe som reduserer familietid og samfunnsengasjement
- Staten krever inn nærmere 1 million kroner i MVA per 70 kvadratmeters leilighet, noe som i praksis dobler utbyggerens fortjeneste per enhet
Foreslåtte løsninger
Bjørkholt tar til orde for å redusere MVA på nybygg, bedre regulatorisk effektivitet, økt Husbanken-finansiering og forenklede reguleringsprosesser. Hun støtter innovative modeller som delt eierskap og leie-til-eie-ordninger, og bemerker at disse tilnærmingene med suksess hjelper folk inn på boligmarkedet.
Perspektiv på fremtiden
Hun er fortsatt optimistisk med tanke på 2025–2027, og forventer bedre markedsforhold og fortsatt etterspørsel etter kreative eiendomsløsninger.